賃貸部門・サブリースの営業職
業務内容を一言でいうと
オーナー様に代わって大家業を担う仕事。

現在の私の業務は、会社のメイン事業である賃貸部門の営業職です。アパート・マンション等の持ち主であるオーナー様と当社がすべての部屋において賃貸借契約を締結し、オーナー様に代わって「大家さん」の仕事を担うのが賃貸営業の仕事です。
「ShaMaison Shop（シャーメゾンショップ）」の看板を掲げた特約店様と連携しながら、入居者の募集広告や賃貸借契約、建物管理・修繕提案等を行い、オーナー様の安定的な賃貸経営をサポートしています。担当している物件数は約1,200戸、オーナー様の担当数としては200名ほど。
一つひとつの資産に対してオーナー様はいろいろな想いを持っていらっしゃいます。その想いを共有し、この先も賃貸経営のパートナーに選んでいただけるよう、試行錯誤を繰り返しつつ日々努力しています。

仕事は一人で完結しない。
社内外の多くの人との信頼関係があってこそ。

「オーナー様のために何ができるのか」が私の仕事の軸。これは私一人で完結するものではなく、社内外のさまざまな人との関わりの上に成り立っています。最前線で入居者様と応対する特約店様、清掃等を担当する維持管理課、リノベーションとなれば工事課、オーナー様から売却のご相談を受けた場合には仲介部門、また積水ハウスの担当営業、建築部門とも協働します。私を入口にワンストップで話がつながることが、当社の営業の特長であり、積水ハウスグループへの信頼感につながっていると思います。

不動産経営の未来について
オーナー様と真剣に討議することも。

私が以前担当した築30年のアパートのリノベーション案件が印象深く残っています。エリアも立地もよい物件でしたが、間取りと水回り設備が今の賃貸ニーズと合わず、賃料を相場より下げても空室が続く状況でした。しかし、2DKを1LDKに間取り変更して、更にキッチン、バス、トイレ設備を取り換える工事はかなりの金額を必要とし、オーナー様は二の足を踏まれていました。そこで、10年後20年後の不動産経営について「どうなっていたいですか？」とオーナー様と時間をかけてお話をし、ビジョンを確認して決断に至りました。リノベーション後は賃料を1万円アップしてもすぐに入居者様が決まり、目に見える形でオーナー様の望むとおりの賃貸経営に貢献することができました。これからもオーナー様目線の営業スタイルを大切にしたいと思いました。

就職活動を通して自分と向き合い、どんな人生を歩みたいのか、自分には何ができるのかをご自身に問い続けることで、後悔のない選択に繋がると思っています。
私の周りには、どうしたらみんなが働きやすく、若手もベテランも成果の出る職場環境になるのか？どうしたらオーナー様にもっと満足いただけるのだろうか？といった視点を持ち、自分たちの常識を疑い、改善策を一緒に考え、積極的に伝えようと努力する人たちがたくさん働いています。私たちもあなたと一緒に働けることを楽しみにしています。