BUSINESS

開発事業/
CRE・PRE事業

不動産の持つ可能性を戦略的に活用し、企画から設計
・建築・維持管理・運用まで、積水ハウスグループの
ノウハウで実現しています。

積水ハウス不動産東京は、積水ハウスグループの総合力を活かし、公共団体・公共機関の公的不動産を有効活用する「PRE（Public Real Estate）事業」、および、企業が持つ不動産を有効活用する「CRE（Corporate Real Estate）事業」を展開しています。不動産の持つ可能性を戦略的に活用し、企画から設計・建築・維持管理・運用まで、積水ハウスグループのノウハウで実現しています。

PRE、CRE事業のプロポーザル事業者募集（公募）について

公共機関では、民間事業者が有する事業ノウハウ、企画力・資金を活用し目的を遂行する「プロポーザル事業者公募」が行われており、この数年、民間企業でも増加しております。
積水ハウス不動産東京は、各公共機関・民間企業のプロポーザル事業にて事業者として選定され、企画・設計・建築・維持管理・運営を手掛けています。積水ハウスグループが培ってきた「住」「不動産」のノウハウ・グループの事業シナジーを活かし、PRE/CREの事業実績を重ねています。

PRE事業事例

【横浜国立大学　大岡インターナショナルレジデンス】
所在地：神奈川県横浜市南区大岡

  • 「国立大学法人横浜国立大学の大岡地区再開発事業」
    弊社が代表企業として応募。
    事業者として選定されました。
  • プロポーザル事業内容：コンセプトは入居者同士の国際交流の活動化をテーマとした、学生・研究者及び職員のための異文化共生ハウスの施設整備・維持管理・運営（BTO方式）
【横浜国立大学　大岡インターナショナルレジデンス】
【横浜国立大学　大岡インターナショナルレジデンス】

【横浜国立大学　常盤台インターナショナルレジデンス】
所在地：神奈川県横浜市保土ヶ谷区常盤台

  • 「常盤台インターンナショナルレジデンス整備・運営事業」
    弊社が代表企業として応募、事業者として選定されました。
  • プロポーザル事業内容：日本人学生と留学生の共同生活による多様な文化体験や、交流促進を図れる施設整備・維持管理・運営（BTO方式）
  • 施設内容：8人で1つのユニットを形成するシェアハウスユニット、完全個室型のプライベートタイプの併設学生寮、他、共用ラウンジ等。
【横浜国立大学　常盤台インターナショナルレジデンス】
【横浜国立大学　常盤台インターナショナルレジデンス】
【横浜国立大学　常盤台インターナショナルレジデンス】
【横浜国立大学　常盤台インターナショナルレジデンス】

【独立行政法人国立病院機構　各病院看護師宿舎整備事業】

  • 医療従事者、特に看護師の労働環境整備の一環として、国立病院機構に属する各病院が看護師寮を整備・維持管理・運営事業のプロポーザル事業者募集を実施。弊社が多数の事業にて事業者として選定されています。
  • プロポーザル事業内容：各病院から土地を借地し、施設整備・維持管理・運営（BOT方式）
【独立行政法人国立病院機構　各病院看護師宿舎整備事業】
【独立行政法人国立病院機構　各病院看護師宿舎整備事業】

CRE事業事例

【中央大学　多摩キャンパス　グローバル館・国際教育寮】
所在地：東京都八王子市東中野

  • 「学校法人中央大学多摩キャンパス　グローバル館（仮称）・国際教育寮整備・運営事業」
    弊社が代表企業として応募、事業者として選定されました。
  • プロポーザル事業内容：施設設計・建築、及び国際教育寮の維持管理・運営（BTO方式）
【中央大学　多摩キャンパス　グローバル館・国際教育寮】
【中央大学　多摩キャンパス　グローバル館・国際教育寮】

グローバル館

  • コンセプト：グローバルな教育研究が可能となる施設
  • 複数の多目的教室、ラウンジ、祈祷室、多目的ホール等を設けています。
「グローバル館」
「グローバル館」
「グローバル館」

国際教育寮

  • コンセプト：多様性に富む生活・交流と通して、様々な文化背景を持つ学生達の多様な学びを促進する学生寮
  • 居室は6人で1つのユニットを形成するシェアハウスタイプ。他にシェアハウスユニット内の共有施設以外に、学生が共同で利用するコミュニティラウンジ、多目的スペース等を設けています。
「国際教育寮」
「国際教育寮」
「国際教育寮」

【A社　所有地有効活用】
所在地：東京都世田谷区

  • 大手企業様が都内に社宅用地として所有していた跡地の活用に関する有効活用
  • プロポーザル事業内容：土地を借地し、施設整備・維持管理・運営を実施（BO方式）
【A社　所有地有効活用】
【A社　所有地有効活用】

開発事業事例

【江古田の杜プロジェクト】

  • 「独立行政法人都市再生機構　中野区江古田３丁目地区事業」
    積水ハウスグループが事業者として選定されました。
  • 分譲マンション地区（グランドメゾン江古田の杜）、及び賃貸住宅地区（プライムメゾン江古田の杜　他）の２か所、
    約１万坪の広大な土地の施設整備・維持管理・運営を行なう開発事業。
  • 当社は賃貸住宅地区のマスターリースを行い、家賃の集金はもとより、維持管理・運営業務を行っています。また関係各社・テナントとの調整、維持管理、運営、住民によるイベントのお手伝い等も行い、江古田の杜の住環境の維持を担っています。

※当該地はUR都市機構が道路・公園等の整備を行い、分譲マンション、賃貸マンション等の用地として譲渡・提供した土地です。

施設概要

分譲マンション地区

  • グランドメゾン江古田の杜　全531戸
分譲マンション地区

賃貸住宅地区

  • ※子育て支援住宅
    • ・プライムメゾン江古田の杜イースト175戸
    • ・プライムメゾン江古田の杜ウェスト88戸
  • ※自立型サービス付き高齢者向け住宅
    • ・グランドマスト江古田の杜121戸
  • ※介護付き有料老人ホーム
    • ・ニチイホーム江古田の杜94室
  • ※学生向け、看護師向け住宅
    • ・マストワン江古田の杜141戸
  • ※共用施設
    えごたいえ（食堂・ラウンジ）、えごたnoMA（レストラン）、キッズルーム、絵本ライブラリー、多目的ホール、STUDIO等
  • ※テナント
    • ・認可保育所、学童クラブ、コンビニエンスストア（調剤薬局併設）
賃貸住宅地区
賃貸住宅地区
賃貸住宅地区
賃貸住宅地区